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Bei Ihnen vor Ort Niederbayern Oberschneiding

Ihre Energieberaterin
für Oberschneiding.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Oberschneiding
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Niederbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Oberschneiding immer kommen.

Oberschneiding, Ausschnitt
Foto: Photograph: brewbooks / Bearbeitung (Farben und Helligkeit korrigiert): Christoph Waghubinger ( Lewenstein ) · Luftbild Oberschneiding 1 II · CC BY-SA 2.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HEIZUNG

„Meine Ölheizung läuft noch gut, muss ich jetzt trotzdem handeln?“

Solange die Anlage zuverlässig läuft und der Schornsteinfeger keine Beanstandung ausspricht, besteht kein akuter Handlungsdruck. Allerdings ist die Lebensdauer solcher Anlagen begrenzt, und ein Austausch senkt die Heizkosten oft deutlich, teils um ein Drittel gegenüber einer alten Anlage. Ob eine Wärmepumpe oder eine andere Lösung passt, hängt von der Gebäudehülle und den nötigen Vorlauftemperaturen ab. Das lässt sich nur am konkreten Haus beurteilen.

02 / DÄMMUNG

„Reicht es, wenn ich nur die Fenster austausche?“

Neue Fenster allein lösen das Problem meist nicht, denn ohne passende Dämmung an Wand oder Dach verschieben sich Wärmeverluste nur an andere Stellen und es drohen Feuchteschäden. Bei Häusern aus den siebziger und achtziger Jahren erreichen häufig mehrere Bauteile gleichzeitig ihre Lebensdauer, weshalb sich ein Blick auf die gesamte Hülle lohnt. Eine gut geplante Sanierung kann den Heizwärmebedarf erheblich senken. Wie weit das sinnvoll ist, zeigt erst die Begutachtung vor Ort.

03 / FÖRDERUNG

„Welche Förderung bekomme ich für Dämmung oder neue Heizung?“

Für Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Heizungstausch gibt es Zuschüsse über das BAFA, für einen Heizungstausch oder eine umfassendere Sanierung Förderkredite der KfW, teils mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt werden. Da in Oberschneiding kein einzelner Baustil den Bestand prägt und viele Häuser aus einer Zeit stammen, in der energetische Standards noch gering waren, lohnt sich oft der Blick auf mehrere Förderbausteine zugleich. Welche Kombination passt, richtet sich nach dem Sanierungsziel.

1.132Gebäude mit Wohnraum
86 %davon Einfamilienhäuser
2016 und späterstärkste Bauepoche
39 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Oberschneiding stammen aus der Zeit 2016 und später. Typisch dafür sind hoher Wärmeschutzstandard. Thema ist dann die Wärmeerzeugung, nicht die Hülle.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Oberschneiding
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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