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Bei Ihnen vor Ort Niederbayern Otzing

Ihre Energieberaterin
für Otzing.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Otzing
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Niederbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Otzing immer kommen.

Otzing, Ausschnitt
Foto: Topfklao · Otzing (niederbayern) kirche · Public domain · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Womit fange ich bei meinem Haus an, Dämmung oder Heizung?“

Bei Häusern dieser Bauzeit beginnt die Überlegung meist bei der Gebäudehülle, nicht bei der Heizung, denn erst eine gedämmte Hülle zeigt, wie klein die neue Anlage ausfallen darf. In Otzing heizt fast jedes zweite Haus noch mit Heizöl, bundesweit eher jedes vierte, was die Frage nach der Hülle hier drängender macht. Das BAFA fördert Einzelmaßnahmen, die KfW die Komplettsanierung, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Womit man beginnt, hängt vom Zustand des Hauses und den eigenen Plänen ab.

02 / DÄMMUNG

„Lohnt sich eine Dämmung bei einem Haus aus den 1970er Jahren noch?“

Rein energetisch betrachtet lohnt sich das bei einem Haus aus den siebziger Jahren in den meisten Fällen, weil Wände und Dach damals kaum oder gar nicht gedämmt wurden. Der Heizwärmebedarf lässt sich dadurch oft um ein Drittel senken, je nach Ausgangszustand auch mehr. Das BAFA bezuschusst solche Einzelmaßnahmen, ein Sanierungsfahrplan kann den Satz erhöhen. Ob und wie sich das für Ihr Haus rechnet, zeigt erst der Blick auf Bausubstanz und geplante Nutzungsdauer.

03 / HEIZUNG

„Muss ich meine Ölheizung sofort austauschen?“

Eine funktionierende Ölheizung muss nicht von heute auf morgen ersetzt werden, solange sie zuverlässig läuft und die Abgaswerte stimmen. Anders sieht es aus, sobald die Anlage älter als etwa dreißig Jahre ist oder ein Defekt ansteht, dann wird der Austausch ohnehin fällig und die KfW-Förderung für die neue Heizung interessant. Bis dahin kann es sinnvoller sein, zunächst die Hülle zu verbessern und die Heizung erst danach neu zu planen. Was im Einzelfall passt, hängt vom Alter der Anlage und dem Zustand des Hauses ab.

701Gebäude mit Wohnraum
85 %davon Einfamilienhäuser
2000-2009stärkste Bauepoche
47 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Otzing stammen aus der Zeit 2000-2009. Typisch dafür sind brauchbarer Wärmeschutz der Hülle. Einsparpotenzial liegt eher bei Anlagentechnik, Regelung und Warmwasser.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Otzing
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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