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Bei Ihnen vor Ort Niederbayern Moosthenning

Ihre Energieberaterin
für Moosthenning.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Moosthenning
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Niederbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Moosthenning immer kommen.

Moosthenning, Ausschnitt
Foto: Flodur63 · Moosthenning, DGF - Thürnthenning v S · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUJAHR

„Mein Haus ist von 1974, muss ich da automatisch sanieren?“

Welche Bauteile noch aus dem Baujahr stammen und welche schon erneuert wurden, das frage ich als erstes. Bei einem Haus aus den siebziger Jahren ist das oft gemischt, Fenster oder Dach wurden häufig schon einmal angefasst, die Substanz dahinter aber nicht. Rein energetisch lohnt sich eine Betrachtung der Gebäudehülle in den meisten Fällen, weil Wärmeverluste über die Jahre spürbar ins Gewicht fallen. Was davon bei Ihnen sinnvoll ist, hängt vom tatsächlichen Zustand des Hauses ab.

02 / HEIZUNG

„Meine Ölheizung läuft doch noch gut, warum soll ich da jetzt etwas ändern?“

Dass eine Heizung noch läuft, sagt wenig über ihre Effizienz aus, diese Annahme korrigiere ich gern gleich zu Anfang. Ältere Ölkessel arbeiten oft mit deutlich höheren Verbräuchen als moderne Systeme, ein Austausch kann die Heizkosten über die Jahre spürbar senken. Der Bund fördert den Heizungstausch über die KfW, mit höheren Sätzen, wenn ein Sanierungsfahrplan vorliegt. Wie dringlich das für Sie ist, hängt davon ab, was Sie mit dem Haus mittelfristig vorhaben.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge sollte ich sanieren, Dämmung oder Heizung zuerst?“

Eine pauschale Reihenfolge gibt es nicht, sie ergibt sich aus Hülle und Anlage gemeinsam. Sinnvoll ist meist, den Wärmebedarf zuerst zu senken, bevor eine neue Heizung darauf ausgelegt wird, sonst arbeitet sie überdimensioniert. Bei Ihnen kommt hinzu, dass hier etwa jedes zweite Haus mit Heizöl beheizt wird, bundesweit ist es eher jedes vierte, das macht den Heizungstausch besonders relevant. BAFA und KfW fördern Einzelmaßnahmen wie Komplettsanierungen, der Antrag muss vor dem Auftrag stehen. Was zuerst passt, entscheidet der Zustand Ihres Gebäudes.

1.770Gebäude mit Wohnraum
84 %davon Einfamilienhäuser
1990-1999stärkste Bauepoche
38 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Moosthenning stammen aus der Zeit 1990-1999. Typisch dafür sind solider Grundstandard, aber Fenster, Dichtungen und Anlagentechnik sind nach dreißig Jahren erneuerungsreif.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft gut die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Moosthenning
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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