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Bei Ihnen vor Ort Niederbayern Marklkofen

Ihre Energieberaterin
für Marklkofen.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Marklkofen
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Niederbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Marklkofen immer kommen.

Marklkofen, Ausschnitt
Foto: Michael Wening · Wening L042 Poxau, Schloss · Public domain · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUJAHR

„Ist mein Haus, weil es aus den 1970er-Jahren stammt, automatisch ein Sanierungsfall?“

Der häufigste Irrtum ist, das Baujahr allein verrate den energetischen Zustand eines Hauses. Hier prägt keine einzelne Epoche den Bestand, Häuser aus den siebziger Jahren stehen neben vielen anderen Baualtersklassen. Entscheidend sind Dach, Fenster und Kellerdecke im tatsächlichen Zustand, nicht das Baujahr. Eine gezielte Maßnahme kann den Verbrauch spürbar senken, gefördert über die BAFA mit besseren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan, wie sinnvoll das bei Ihnen ist, zeigt erst der Blick auf das konkrete Gebäude.

02 / HEIZUNG

„Muss ich mir Sorgen machen, dass meine Ölheizung bald ersetzt werden muss?“

Solange die Ölheizung funktioniert und nicht schon sehr alt ist, besteht kein Grund zur Eile, ein Betriebsverbot für laufende Anlagen gibt es nicht. Anders sieht es aus, wenn der Kessel ausfällt oder ohnehin ersetzt werden muss, dann lohnt der Wechsel zu einer förderfähigen Alternative über die KfW deutlich mehr als eine Reparatur. Bis dahin kann Geld sinnvoller in die Gebäudehülle fließen, das senkt den Verbrauch schon vorher. Was für Sie richtig ist, hängt vom Alter der Anlage und Ihren mittelfristigen Plänen ab.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge sollte ich Dämmung und Heizung angehen?“

Bei einem so hohen Ölanteil wie hier, wo etwa jedes zweite Haus noch mit Heizöl heizt, während es bundesweit eher jedes vierte ist, lohnt sich meist ein Blick auf die Hülle vor der neuen Heizungswahl. Eine kleinere Heizlast durch bessere Dämmung erlaubt oft eine kleinere, günstigere Anlage. Fenster, Dach und Kellerdecke wirken sich unmittelbar auf den späteren Wärmebedarf aus. Förderfähig sind beide Schritte über BAFA und KfW, welche Reihenfolge sich lohnt, hängt vom Zustand Ihres Hauses und der Heizung ab.

1.350Gebäude mit Wohnraum
81 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
49 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Marklkofen stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Marklkofen
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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