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Bei Ihnen vor Ort Niederbayern Simbach a.Inn

Ihre Energieberaterin
für Simbach a.Inn.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Simbach a.Inn
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Niederbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Simbach a.Inn immer kommen.

Simbach a.Inn, Ausschnitt
Foto: Blauer elephant , wolpertinger , Regi51 · Rathaus-simbach-am-inn 1-1184x856-3 · Public domain · WebP, Bildausschnitt
01 / DÄMMUNG

„Muss ich bei meinem alten Haus überhaupt an die Dämmung ran, oder reicht es, wenn ich nur die Heizung wechsle?“

Ich schaue mir zuerst Dach, Außenwände und Kellerdecke an, weil dort bei den meisten Häusern dieser Bauzeit der Wärmeverlust entsteht. Eine neue Heizung allein löst das Problem selten, denn sie müsste sonst überdimensioniert laufen. Rein energetisch ist es sinnvoll, die Gebäudehülle vor oder zusammen mit dem Heizungstausch zu betrachten. Was tatsächlich ansteht, hängt vom baulichen Zustand und davon ab, was Sie mittelfristig mit dem Haus vorhaben.

02 / FÖRDERUNG

„Gibt es für Sanierungen in Simbach eigentlich noch Zuschüsse?“

In Simbach stammt ein großer Teil der Häuser aus den siebziger Jahren, einer Zeit, in der Dämmstandards noch kaum eine Rolle spielten, entsprechend groß ist bei vielen Gebäuden der Sanierungsbedarf. Gefördert wird über den Bund, die BAFA bei Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenster, die KfW bei Heizungstausch oder einer umfassenderen Sanierung. Mit einem Sanierungsfahrplan lassen sich häufig höhere Sätze erreichen. Ein eigenes bayerisches Programm für selbstnutzende Eigentümer gibt es nicht, wichtig ist außerdem, den Antrag vor Auftragsvergabe zu stellen.

03 / REIHENFOLGE

„Also, ich weiß auch nicht genau, wo man da anfangen soll, Öl wird ja auch nicht billiger, aber die Fenster sind auch schon alt, was würden Sie denn zuerst angehen?“

Eine pauschale Reihenfolge gibt es nicht, sinnvoll ist meist der Blick auf das größte Verlustpotenzial zuerst, oft Dach oder Fassade, bevor die Anlagentechnik neu ausgelegt wird. Wer mit Heizöl heizt, gewinnt zusätzlich an Unabhängigkeit von einem Brennstoff, dessen Preis stärker schwankt als der von Gas oder Holz. Wie die Reihenfolge im Einzelfall aussieht, entscheidet sich am Gebäude selbst, an seinem Alter, seinem Zustand und daran, was für Sie in den nächsten Jahren geplant ist. Darüber spreche ich gern im konkreten Fall mit Ihnen.

2.737Gebäude mit Wohnraum
71 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
62 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Simbach a.Inn stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft ein Viertel der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Simbach a.Inn
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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