Erstgespräch anfragen
Bei Ihnen vor Ort Niederbayern Osterhofen

Ihre Energieberaterin
für Osterhofen.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Osterhofen
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Niederbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Osterhofen immer kommen.

Osterhofen, Ausschnitt
Foto: High Contrast · Marktplatz Osterhofen, Bavaria · CC BY-SA 2.0 de · WebP, Bildausschnitt
01 / ZUSTAND

„Was sollte ich als erstes wissen, bevor ich saniere?“

Ich frage im Erstgespräch immer zuerst, wann Sie Dach, Fenster und Heizung zuletzt erneuert haben, denn daran hängt vieles Weitere. Bei Häusern aus den siebziger Jahren ist häufig die Gebäudehülle der größere Hebel als die Heiztechnik allein, eine gedämmte Hülle kann den Heizbedarf spürbar senken. Für solche Einzelmaßnahmen zahlt das BAFA Zuschüsse, mit Sanierungsfahrplan oft zu einem höheren Satz. Wie sinnvoll das für Sie ist, hängt vom baulichen Zustand Ihres Hauses ab.

02 / HEIZUNG

„Soll ich die Ölheizung gleich gegen eine Wärmepumpe tauschen?“

Davon rate ich ohne vorherigen Blick auf die Gebäudehülle eher ab, denn eine Wärmepumpe arbeitet nur effizient, wenn Dämmung und Heizflächen dazu passen. Sinnvoller ist zuerst zu klären, wie viel Wärme das Haus tatsächlich verliert und ob sich eine Sanierung in Stufen anbietet. Für den späteren Heizungstausch gibt es KfW-Förderung, die mit einem Sanierungsfahrplan oft höher ausfällt. Was für Sie zuerst dran ist, zeigt sich erst im konkreten Gebäude.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge gehe ich vor?“

In Osterhofen ist der Bestand recht gemischt, doch die größte Gruppe stammt aus den siebziger Jahren, und solche Häuser haben oft noch die ursprüngliche Hülle und Heiztechnik aus dieser Zeit. Meist lohnt es sich, zuerst Dach und Fassade zu betrachten, bevor über die Heizung entschieden wird, weil eine gedämmte Hülle jede Heizung kleiner und günstiger im Betrieb macht. Das BAFA fördert einzelne Schritte, die KfW den Heizungstausch oder die Komplettsanierung. Welche Reihenfolge für Sie passt, entscheidet der Zustand Ihres konkreten Hauses.

4.237Gebäude mit Wohnraum
82 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
52 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Osterhofen stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Osterhofen
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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