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Bei Ihnen vor Ort Niederbayern Grattersdorf

Ihre Energieberaterin
für Grattersdorf.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Grattersdorf
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Niederbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Grattersdorf immer kommen.

Grattersdorf, Ausschnitt
Foto: Konrad Lackerbeck · Pfarrkirche Grattersdorf · CC BY 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Ich habe gehört, man soll erst dämmen und dann erst die Heizung tauschen, aber ehrlich gesagt weiß ich gar nicht, wo ich bei meinem Haus anfangen soll, was würden Sie mir raten?“

Bei Häusern dieser Bauzeiten liegt die Reihenfolge fest: zuerst die Hülle, dann die Heizung, erst danach die Förderfrage. Wer die Anlage tauscht, bevor Dach und Fenster ihren Zustand zeigen, plant die Heizleistung oft zu groß und verschenkt Einsparpotenzial von mehreren tausend Kilowattstunden im Jahr. Ob und wie stark saniert wird, hängt von Ihrem Haus und Ihren Plänen für die nächsten Jahre ab. Darüber spreche ich gern persönlich mit Ihnen.

02 / HEIZUNG

„Meine Ölheizung ist schon älter, muss ich sie jetzt ersetzen?“

Keine einzelne Bauepoche prägt den Bestand hier, die siebziger Jahre stellen nur den größten Anteil in einem sonst gemischten Ortsbild. Das heißt, Dämmzustand und Anlagentechnik unterscheiden sich von Haus zu Haus erheblich. Eine ältere Ölheizung muss nicht sofort ausgetauscht werden, aber ihr Wirkungsgrad und die verbleibende Nutzungsdauer verdienen einen Blick, bevor größere Reparaturen anstehen. Ob ein Austausch oder erst eine Sanierung sinnvoller ist, zeigt sich am konkreten Gebäude.

03 / FÖRDERUNG

„Kann ich einfach die Wärmepumpe fördern lassen, ohne vorher etwas an der Dämmung zu machen?“

Eine Wärmepumpe allein zu fördern, ohne den Zustand der Gebäudehülle zu kennen, halte ich für keinen guten Weg, denn die Anlage würde sonst nach dem schlechtesten Bauteil ausgelegt und arbeitet dauerhaft ineffizient. Sinnvoller ist es, zunächst Dach, Fenster und Kellerdecke zu betrachten und darauf aufbauend einen Sanierungsfahrplan erstellen zu lassen, der bei BAFA und KfW zu höheren Fördersätzen führt. Wie das für Ihr Haus konkret aussieht, besprechen wir am besten gemeinsam.

532Gebäude mit Wohnraum
81 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
54 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Grattersdorf stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Holz: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Grattersdorf
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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