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Bei Ihnen vor Ort Niederbayern Witzmannsberg

Ihre Energieberaterin
für Witzmannsberg.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Witzmannsberg
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Niederbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Witzmannsberg immer kommen.

Witzmannsberg, Ausschnitt
Foto: Konrad Lackerbeck · Witzmannsberg · CC BY 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / DÄMMUNG

„Wir überlegen schon länger, ob sich eine Dämmung der Außenwände bei den Kosten, die das mit sich bringt, überhaupt noch lohnt, was sagen Sie dazu?“

Pauschal lässt sich das nicht beantworten, das hängt vom Zustand der Wände und vom Baujahr ab. Rein energetisch lohnt sich eine gedämmte Hülle bei Häusern dieses Alters aber in den meisten Fällen, weil sie den Heizbedarf spürbar senkt, oft um ein Viertel bis ein Drittel. Das BAFA fördert solche Einzelmaßnahmen als Zuschuss, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan, der Antrag muss vor dem Auftrag gestellt werden. Wie sinnvoll das im Einzelfall ist, zeigt sich erst bei Betrachtung des ganzen Hauses.

02 / HEIZÖL

„Wir heizen noch mit Öl und wissen gar nicht, ob wir damit hier eine Ausnahme sind oder eher die Regel.“

Damit sind Sie in guter Gesellschaft, hier heizt etwa jedes zweite Haus mit Öl, bundesweit ist es eher jedes vierte. Das liegt am gemischten, teils älteren Baubestand, in dem sich Ölheizungen über Jahrzehnte gehalten haben. Ein Austausch wird über die KfW als Förderkredit mit Tilgungszuschuss unterstützt, dabei zählt aber immer der Zustand der Hülle mit, sonst ist die neue Anlage falsch dimensioniert. Ob und wann sich der Schritt für Sie lohnt, hängt vom Alter der Anlage und Ihren mittelfristigen Plänen ab.

03 / WÄRMEPUMPE

Sollen wir gleich eine neue Wärmepumpe einbauen, bevor wir uns um irgendetwas anderes am Haus kümmern?

Davon würde ich zunächst abraten, solange die Gebäudehülle noch im Zustand der Bauzeit ist, denn eine Wärmepumpe arbeitet nur effizient, wenn die Verluste über Wände, Dach und Fenster begrenzt sind. Sinnvoller ist zuerst ein Blick auf die Hülle, danach lässt sich die Anlage passend auslegen und die Förderung über die KfW gezielter nutzen. Was zuerst dran ist, entscheidet der bauliche Zustand Ihres Hauses und das, was Sie ohnehin in den nächsten Jahren vorhaben.

518Gebäude mit Wohnraum
77 %davon Einfamilienhäuser
1980-1989stärkste Bauepoche
46 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Witzmannsberg stammen aus der Zeit 1980-1989. Typisch dafür sind früher Wärmeschutzstandard. Fenster und Heizkessel sind meist am Ende ihrer Lebensdauer.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Witzmannsberg
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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