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Bei Ihnen vor Ort Niederbayern Windorf

Ihre Energieberaterin
für Windorf.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Windorf
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Niederbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Windorf immer kommen.

Windorf, Ausschnitt
Foto: Konrad Lackerbeck · Rathaus Windorf · Public domain · WebP, Bildausschnitt
01 / DÄMMUNG

„Lohnt sich eine Dämmung der Außenwände bei einem Einfamilienhaus überhaupt, oder reicht eine neue Heizung?“

Eine gut gedämmte Außenwand kann den Heizbedarf um ein Viertel bis ein Drittel senken, oft mehr als der Heizungstausch allein einbringt. Wer nur den Kessel erneuert, ohne die Hülle zu betrachten, überschätzt häufig den Effekt, denn die neue Anlage muss weiterhin Wärme durch ungedämmte Wände ausgleichen. Fenster, Dach und Wand bestimmen, wie viel Energie ein Haus tatsächlich braucht. Ob sich das für Sie lohnt, hängt vom Zustand der Bausubstanz und Ihren Plänen für die kommenden Jahre ab.

02 / FÖRDERUNG

„Welche Förderung bekomme ich in Bayern für die Sanierung meines Hauses?“

Förderfähig sind Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenstertausch über das BAFA, größere Sanierungen und der Heizungstausch über die KfW, mit besseren Konditionen, wenn ein Sanierungsfahrplan vorliegt. Ein eigenes bayerisches Programm für selbstnutzende Eigentümer gibt es nicht, anders als manche annehmen. Der Antrag muss immer vor dem Auftrag an die Fachfirma gestellt werden, sonst entfällt die Förderung. Welche Kombination für Sie sinnvoll ist, richtet sich nach dem Zustand Ihres Hauses und der geplanten Reihenfolge der Arbeiten.

03 / SORGE

„Ich mache mir Sorgen, dass mein altes Haus für eine Sanierung schon zu spät ist und sich der Aufwand nicht mehr lohnt.“

Diese Sorge teilen viele Eigentümer älterer Häuser, ist aber selten begründet. In Windorf stammt fast jedes zweite Haus aus der Zeit vor 1979, eine Bauzeit, in der energetische Standards kaum eine Rolle spielten, entsprechend groß ist meist das Potenzial. Wichtiger als das Alter ist der bauliche Zustand und was Sie mit dem Haus vorhaben, etwa ob Sie langfristig dort wohnen bleiben. Eine Einschätzung dazu lässt sich nur am konkreten Gebäude treffen.

1.750Gebäude mit Wohnraum
74 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
50 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Windorf stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Windorf
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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