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Bei Ihnen vor Ort Niederbayern Rattiszell

Ihre Energieberaterin
für Rattiszell.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Rattiszell
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen in Niederbayern

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Rattiszell immer kommen.

Rattiszell, Ausschnitt
Foto: Elcom.stadler · Rattiszell-Ortsansicht · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Womit sollte ich bei einem Haus aus dieser Zeit überhaupt anfangen?“

Die Reihenfolge entscheidet über den Erfolg, nicht die einzelne Maßnahme. Bei einem Bestand ohne einheitliche Bauepoche lohnt sich zuerst der Blick auf die Gebäudehülle, denn erst danach lässt sich die Heizung richtig dimensionieren. Eine bessere Dämmung von Dach und oberster Geschossdecke kann den Heizwärmebedarf spürbar senken, oft um ein Viertel. Ein Sanierungsfahrplan ordnet die Schritte sinnvoll und erhöht bei der BAFA Förderung die Sätze für Einzelmaßnahmen. Was für Ihr Haus sinnvoll ist, hängt vom Zustand und Ihren mittelfristigen Plänen ab.

02 / SORGE

„Muss ich Angst haben, dass meine Heizung plötzlich ausfällt und ich dann unter Zeitdruck entscheiden muss?“

Diese Sorge ist bei älteren Ölheizungen verständlich, ein plötzlicher Ausfall lässt sich aber meist vermeiden, wenn man sich rechtzeitig mit dem Thema befasst. Wer den Austausch vorausschauend plant, kann zwischen verschiedenen Systemen wählen und die KfW Förderung für den Heizungstausch nutzen, statt im Ernstfall zur schnellsten Lösung greifen zu müssen. Wie viel Zeit realistisch bleibt, zeigt sich erst bei einer Einschätzung des konkreten Anlagenzustands vor Ort.

03 / WÄRMEPUMPE

„Lohnt sich der sofortige Umstieg auf eine Wärmepumpe, wenn ich ohnehin schon mit Öl heize?“

Von einem übereilten Wechsel rate ich eher ab, solange die Gebäudehülle noch nicht geprüft ist, denn eine Wärmepumpe arbeitet erst bei niedrigen Vorlauftemperaturen wirtschaftlich. Hier heizt etwas mehr als jedes dritte Haus mit Öl, bundesweit ist es eher jedes vierte, entsprechend groß ist der Umstellungsbedarf in den kommenden Jahren. Sinnvoller ist zunächst zu prüfen, wie gut das Haus die Wärme hält, bevor über die neue Anlage entschieden wird. Das Ergebnis hängt stark vom individuellen Sanierungszustand ab.

559Gebäude mit Wohnraum
81 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
50 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Rattiszell stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Holz: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Rattiszell
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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